冷庫的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)是冷鏈物流運作的基礎(chǔ)，直接影響各項活動的成本，也關(guān)系到整個冷鏈的正常運行和維護(hù)，因此，冷庫的規(guī)劃和建設(shè)倉儲必須在充分調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，綜合考慮自身經(jīng)營特點、商品特點和區(qū)域運輸經(jīng)濟(jì)，在詳細(xì)分析現(xiàn)狀和預(yù)測的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

冷鏈物流園區(qū)規(guī)劃設(shè)計步驟：

冷鏈物流園區(qū)規(guī)劃不同于區(qū)域物流等功能園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃。它涵蓋了更大的地理區(qū)域和領(lǐng)域，需要做更多的研究。應(yīng)根據(jù)物流自身及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的特點和發(fā)展情況進(jìn)行規(guī)劃。同時，還應(yīng)考慮其與周邊經(jīng)濟(jì)的互動等條件。

第一步：明確定位和業(yè)務(wù)類型。

了解企業(yè)的定位和業(yè)務(wù)需求。所有企業(yè)都希望做全能專家，但資源有限，只能確定一三個主營業(yè)務(wù)。

第二步：項目可行性研究。

每增加一個業(yè)務(wù)類型，就意味著規(guī)劃的難度會增加一個級別。在重新確認(rèn)企業(yè)的定位和業(yè)務(wù)需求后，策劃人需要根據(jù)科學(xué)計算、實地考察和多年經(jīng)驗，做出如下報告：

1. 區(qū)域地理、經(jīng)濟(jì)、資源、市場研究。

2、企業(yè)現(xiàn)狀分析

3、項目投資估算

4、企業(yè)未來發(fā)展規(guī)劃

第三步：冷鏈整體規(guī)劃設(shè)計。

完成并確認(rèn)以上所有信息后，規(guī)劃師就可以真正開始設(shè)計了。設(shè)計順序是從大到小，從外到內(nèi)，從重要到次要。

確定園區(qū)內(nèi)建筑物分布及交通路線組織；再確定園區(qū)各子項目的功能區(qū)劃分和功能定位；然后，確定物流園區(qū)的總體布局。這三個總體規(guī)劃完成后，規(guī)劃師將進(jìn)入物流中心的具體室內(nèi)設(shè)計。如需求分析、流程設(shè)計、物流設(shè)備選型、低溫物流中心流程規(guī)劃設(shè)計等。

第四步：監(jiān)督檢查實施過程。

設(shè)計完成后，規(guī)劃人員還必須監(jiān)督整個實施過程，以確保它確實按計劃進(jìn)行.包括單體建筑技術(shù)圖紙設(shè)計、設(shè)計院圖紙交底及審核、設(shè)計院圖紙統(tǒng)籌、施工詳圖設(shè)計、協(xié)助甲方工程承包、工程施工顧問、工程施工臨時圖紙調(diào)整、項目實施現(xiàn)場指導(dǎo)及階段性驗收、物流信息系統(tǒng)實施顧問（含功能測試及系統(tǒng)上線）等。